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商業(yè)廣場(chǎng)如何玩轉(zhuǎn)從臉面到人氣場(chǎng)的經(jīng)營魔方

2019-03-06 08:53:04 正大城發(fā)

商業(yè)設(shè)計(jì)首先要有正確的理念,然后要有消費(fèi)的意識(shí)和能力,方案才可能走對(duì)方向,溝通成為可能。

否則,如同岔路口的選擇,明明方向已錯(cuò),即使畫圖能力再強(qiáng),只會(huì)愈行愈遠(yuǎn)。精美的圖紙淪為一堆廢紙,害人不淺。

因此,商業(yè)設(shè)計(jì)的靈魂是經(jīng)營,缺失經(jīng)營的商業(yè)設(shè)計(jì)就是失魂落魄的鬼故事。

 
 

 

廣場(chǎng),作為臉面,凸顯一個(gè)商業(yè)的天生氣度

商業(yè)設(shè)計(jì)首先要有正確的理念,然后要有消費(fèi)的意識(shí)和能力,方案才可能走對(duì)方向,溝通成為可能。

否則,如同岔路口的選擇,明明方向已錯(cuò),即使畫圖能力再強(qiáng),只會(huì)愈行愈遠(yuǎn)。精美的圖紙淪為一堆廢紙,害人不淺。

因此,商業(yè)設(shè)計(jì)的靈魂是經(jīng)營,缺失經(jīng)營的商業(yè)設(shè)計(jì)就是失魂落魄的鬼故事。

廣場(chǎng),是商業(yè)空間設(shè)計(jì)的外在形態(tài),是景觀設(shè)計(jì)的功力體現(xiàn)。

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)同樣一內(nèi)一外考慮空間要素。外圍考察建筑、街道、空間,自身要看形態(tài)、風(fēng)格、大小,內(nèi)外兼修的廣場(chǎng)對(duì)于商業(yè)交相輝映,和諧共存。

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)購物中心往往以商業(yè)綜合體的形式存在,體量和形態(tài)相輔相成,也往往要求外部空間與之匹配,廣場(chǎng)因之至關(guān)重要。

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)并非想大則大,欲小則小,受限于項(xiàng)目周邊的道路、建筑和空間環(huán)境等制約和影響,往往不能如愿。

  從城市角度,項(xiàng)目用地要退界即所謂的紅線讓于城市道路和空間,不僅是城市空間通透,而且保持項(xiàng)目和城市環(huán)境的和諧共融。

  商業(yè)往往因此而大囧。用地本已限制規(guī)劃的空間,退界要求更讓設(shè)計(jì)捉襟見肘,設(shè)計(jì)的用心和構(gòu)思往往在此見高下,商業(yè)廣場(chǎng)的精彩也隨之誕生。

  城市道路限制

  道路的限制,迫使廣場(chǎng)設(shè)計(jì)以創(chuàng)新破解,往往以下沉抬高、指示和比例三種破解之道。

  首先,綜合廣場(chǎng)和道路的多種關(guān)系,是廣場(chǎng)下沉或抬高形成高差自然圍合出廣場(chǎng)的邊界,營造出廣場(chǎng)的趣味和豐富形態(tài)。

  其次,結(jié)合城市道路規(guī)劃廣場(chǎng)的形態(tài)確定比例,以順應(yīng)商業(yè)的形態(tài)為宜,形成商業(yè)體成比例的外延,達(dá)到空間的延伸。

  再者,結(jié)合商業(yè)的出入口確定廣場(chǎng)的位置和形態(tài),并進(jìn)行相應(yīng)的地面鋪設(shè)、交通等等設(shè)計(jì),引導(dǎo)城市人流便捷進(jìn)入提升導(dǎo)流作用,達(dá)到商業(yè)和道路的融合。

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)需考慮周圍建筑的高度、密度以及風(fēng)格形態(tài)等與項(xiàng)目自身的大小、形態(tài)的關(guān)系。

  建筑的設(shè)計(jì)影響

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)得當(dāng),商業(yè)如暗夜之明珠,群鳥之鳳凰,氣度風(fēng)華自顯,無形中提升商業(yè)的地標(biāo)形象。

  廣場(chǎng)功能

  商業(yè)環(huán)環(huán)相扣,廣場(chǎng)作為臉面成為商業(yè)的第一環(huán)。

  通常來看,交通、活動(dòng)、形象等三個(gè)方面成為廣場(chǎng)的重要功能,直接影響商業(yè)的人氣和傳播度。

  功能之一:交通

  一在于商業(yè)的人流導(dǎo)入,二在于城市的交通疏散

  廣場(chǎng)的交通功能設(shè)計(jì)

  需結(jié)合城市道路和商業(yè)的出入口

  人行如何便捷進(jìn)入商業(yè)?車行如何通暢駛?cè)?

  功能之二:活動(dòng)

  人氣

  一在于促銷,二在于活動(dòng),三在于休憩。

  廣場(chǎng)的活動(dòng)功能設(shè)計(jì)

  需結(jié)合城市的休憩和商業(yè)的活動(dòng)需要

  能否滿足集會(huì)活動(dòng)?能否舉辦促銷?

  能否如街邊公園般吸引市民休憩閑步?

  ……

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)要素

  廣場(chǎng)作為僅次于商業(yè)體自身的龐大存在

  五臟六腑樣樣俱全

  廣場(chǎng)里填什么?怎么填?

  可要細(xì)思量……

  廣場(chǎng)往往面積較大,如何結(jié)合項(xiàng)目的風(fēng)格和商業(yè)需要設(shè)計(jì)內(nèi)容,不僅體現(xiàn)商業(yè)設(shè)計(jì)師對(duì)商業(yè)的理解,更決定廣場(chǎng)的商業(yè)功能價(jià)值的優(yōu)劣。

  廣場(chǎng)設(shè)計(jì)要素

  最美廣場(chǎng),你需要這8件武器

  標(biāo)題再美,沒有內(nèi)容則空洞無物,惹人生厭。

  廣場(chǎng)如是。

  1

  尺度

  廣場(chǎng)并非越大越好,廣場(chǎng)是商業(yè)空間的延伸,因此根據(jù)商業(yè)體量和形態(tài)設(shè)計(jì)廣場(chǎng)的尺度。

  2

  形態(tài)

  廣場(chǎng)的形態(tài)受限于地塊,但在有限的地塊上如何設(shè)計(jì)廣場(chǎng)的豐富形態(tài),影響商業(yè)的顏值。豐富形態(tài)的方式有下沉抬高、車道、綠化等。

  3

  節(jié)點(diǎn)

  大體量或臨街面過長的商業(yè),廣場(chǎng)的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)顯得尤其重要,不僅影響商業(yè)的尺度形象,更影響的人流出入的均好度。

  4

  燈光

  燈光可謂廣場(chǎng)的羽衣,畫龍點(diǎn)睛,有效延長經(jīng)營時(shí)間和記憶。

  5

  標(biāo)識(shí)

  商業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)包括哪些標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)材質(zhì)、表現(xiàn)形式等等,標(biāo)識(shí)系統(tǒng)不僅提升廣場(chǎng)形象,更可以提高消費(fèi)引流。

  6

  導(dǎo)視

  廣場(chǎng)的導(dǎo)視系統(tǒng)包括地面鋪裝和指示牌等形式,地面鋪裝的材料、圖案等可以巧妙設(shè)計(jì)為人行指引,趣味十足,精彩加分。

  7

  小品

  廣場(chǎng)作為交通和休憩的過渡空間,需要大量的小品景觀豐富,近年流行的商業(yè)IP更是小品景觀的極致體現(xiàn)。一可以提升項(xiàng)目氣質(zhì)形象,二可以營造公園式廣場(chǎng)匯聚人氣。

  8

  出入口

  商業(yè)的出入口設(shè)計(jì)至關(guān)重要,廣場(chǎng)和出入口如同孿生緊密相關(guān)。一般購物中心出入口不超過3個(gè),主次兩個(gè)出入口之外,根據(jù)商業(yè)的形態(tài)結(jié)構(gòu)和城市環(huán)境另行加設(shè)出入口,有效引流。